# Impasse de la Source, 31130 Flourens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59469, 1.55930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31184_0174.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 967 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (6-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( sans_objet / sans_objet)

### Informations (3)

- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Flourens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 161 de la commune

- 21/01/2022 ; déclaration préalable 03118421P0057 ; 2 Bis Impasse de la Source ; parcelle ZE 706 ; 17 m² ; terrain 426 m² ; autorisé
- 10/05/2018 ; permis de construire 03118418C0005 ; Impasse de la Source ; parcelles ZE 706, ZE 707 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 582 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flourens-31184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2022 ; vente ; 2 Imp de la Source ; Maison, Dépendance ; 607 200 € ; 110 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 5 520 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/10/2021 ; Impasse de la Source 31130 Flourens ; maison, 151 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Claude Gonzales (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marguerite Canal (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; MUTUALITE FRANCAISE HAUTE GARONNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776950529) ; SCI PIERRE ANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421645813) ; MIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914471990) ; SOUNDLIVE REUNION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879698249) ; BUTTERFLY THEORY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100740927)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (44 m) https://aucadastre.fr/flourens-31184/rue-de-la-fontaine-0011.md ; Chemin du Chêne Vert (52 m) https://aucadastre.fr/flourens-31184/chemin-du-chene-vert-0063.md ; Impasse du Champ de Lalie (72 m) https://aucadastre.fr/flourens-31184/impasse-du-champ-de-lalie-0173.md ; Allée du Parc (78 m) https://aucadastre.fr/flourens-31184/allee-du-parc-0232.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flourens-31184/impasse-de-la-source-0174
La commune : https://aucadastre.fr/flourens-31184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31184_0174