# Impasse Lancefoc, 31130 Flourens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60148, 1.54740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31184_0177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 216,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 939 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA4-7, zonage du plui-h : ua4-7 (10-nr-nr-re), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( sans_objet / sans_objet)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Flourens

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 25/08/2025 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 22 000 €
- 25/03/2025 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 23 m² bâtis, 1 087 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 27 000 € ; 23 m² bâtis, 1 174 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 23 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 23 500 €
- 03/04/2023 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 22 000 € ; 34,66 m² bâtis, 635 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 23 m² bâtis, 957 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 28 000 €
- 21/12/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 46 m² bâtis, 478 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 15 000 €
- 02/11/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 46 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 000 € ; 46 m² bâtis, 478 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 4 Imp Lancefoc ; Dépendance ; 26 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont YOHKOH ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/530066265) ; HYSEO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501819510) ; NOUVELLE SOCIETE D ASCENSEURS - NSA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/485205769) ; ALCIS TRANSPORTS (GRAND SUD NAVETTES.COM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/479673980) ; LENI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421399049) ; SERVICES TRANSPORTS EUROPEENS GRAND SUD (GO VTC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/348064312)
- Voies voisines : Chemin de Lancefoc (52 m) https://aucadastre.fr/flourens-31184/chemin-de-lancefoc-0178.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flourens-31184/impasse-lancefoc-0177
La commune : https://aucadastre.fr/flourens-31184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31184_0177