# Route Impériale, 73590 Flumet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81686, 6.51330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73114_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 897,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbanisée correspondant aux extensions plus récentes du centre bourg, caractérisée par de l'habitation dense, du PLU Flumet, en vigueur depuis le 22/02/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PIZ : zone Constructible vis-à-vis des risques naturels - nature risque : aucun - phénomène 1 : aucun - phénomène 2 : aucun

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison des Comtes de Bieux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 86 de la commune

- 10/06/2014 ; permis de construire 07311414D1004 ; Rte Imperiale ; parcelles B 1440, B 1439 ; 93 m² ; terrain 2 485 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D'ARLY - COM'ARLY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flumet-73114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2024 ; vente ; 126 Rte Imperiale ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 422 m² bâtis, 6 880 m² de terrain
- 30/04/2021 ; echange ; 283 Rte Imperiale ; Appartement, Dépendance ; 6 510 € ; 251 m² bâtis, 4 388 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 283 Rte Imperiale ; Appartement, Dépendance ; 288 000 € ; 251 m² bâtis, 4 388 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/09/2025 ; 167 Route Impériale 73590 Flumet ; appartement, 52,1 m² ; énergie F, climat C
- 15/09/2025 ; 167 Route Impériale 73590 Flumet ; appartement, 52,1 m² ; énergie F, climat C
- 22/05/2024 ; 126 Route Impériale 73590 Flumet ; maison, 218,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890) ; CRCAM DES SAVOIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/302958491) ; CAISSE REG DU CREDIT MUT SAVOIE MONT BLANC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/329187900) ; ALTITUDE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807395793) ; MY DREAM HOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751479064)
- Voies voisines : Avenue Aymon II de Faucigny (25 m) https://aucadastre.fr/flumet-73114/avenue-aymon-ii-de-faucigny-0020.md ; Avenue de Savoie (51 m) https://aucadastre.fr/flumet-73114/avenue-de-savoie-0130.md ; Rue de Riddes (67 m) https://aucadastre.fr/flumet-73114/rue-de-riddes-0100.md ; Rue du Mont blanc (86 m) https://aucadastre.fr/flumet-73114/rue-du-mont-blanc-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flumet-73114/route-imperiale-0040
La commune : https://aucadastre.fr/flumet-73114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73114_0040