# Ruelle Jacob, 80540 Fluy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.85969, 2.09710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80319_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain mixte des villages, du PLUi Somme Sud-Ouest, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 19 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 08031926P0002 ; Ruelle Jacob ; parcelle AA 117 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 372 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fluy-80319/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2024 ; vente ; 3 Rle Jacob ; Dépendance, Maison ; 233 360 € ; 66 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 3 536 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2024 ; 3 Ruelle Jacob 80540 Fluy ; maison, 126,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le Tilleul (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont COMMUNE DE FLUY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218003069) ; AMBULANCES JACOB (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/351001797) ; L.G.L. (L.G.L) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882236458) ; JOVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853492601) ; SCI PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445248180) ; SCI LES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392150694)
- Voies voisines : Rue Brûlée (21 m) https://aucadastre.fr/fluy-80319/rue-brulee-0040.md ; Rue de l'Église (52 m) https://aucadastre.fr/fluy-80319/rue-de-l-eglise-0100.md ; Rue de la Grande Mare (67 m) https://aucadastre.fr/fluy-80319/rue-de-la-grande-mare-0140.md ; Ruelle Frion (72 m) https://aucadastre.fr/fluy-80319/ruelle-frion-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fluy-80319/ruelle-jacob-0160
La commune : https://aucadastre.fr/fluy-80319.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80319_0160