# Boulevard Raphael Capdeville, 09000 Foix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.95658, 1.61011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09122_1290.

## La parcelle

- Parcelle : AW 156
- Contenance : 541 m²
- Identifiant : 09122000AW0156
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 391,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 756 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, zones correspondant aux extensions pavillionnaires anciennes dans la continuité des centres historiques, en lots libres avec une physionomie de faubourg, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Foix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 486 de la commune

- 05/11/2019 ; déclaration préalable 00912219C0160 ; 14 Bd Raphael Capdeville ; parcelle AW 181 ; terrain 274 m² ; autorisé
- 04/10/2019 ; permis de construire 00912219C0028 ; 14 B Bd Raphael Capdeville ; parcelle AW 156 ; 20 m² ; terrain 541 m² ; commencé
- 25/06/2019 ; déclaration préalable 00912219C0082 ; 32 Bd Raphael Capdeville ; parcelle AW 117 ; terrain 1 012 m² ; autorisé
- 04/02/2014 ; déclaration préalable 00912213C0198 ; 15 Bd Raphael Capdeville ; parcelle AY 77 ; 6 m² ; terrain 25 201 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE L ARIEGE
- 23/10/2013 ; permis de construire 00912213C0025 ; Bd Raphael Capdeville ; parcelle AW 180 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 992 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/foix-09122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/03/2025 ; vente ; 20 Bd Raphael Capdeville ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 171 m² bâtis, 1 768 m² de terrain
- 20/02/2025 ; vente ; 6 Bd Raphael Capdeville ; Maison ; 137 000 € ; 63 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 175 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Bd Raphael Capdeville ; Maison, Dépendance ; 343 453 € ; 95 m² bâtis, 2 152 m² de terrain, 3 615 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 6 Bd Raphael Capdeville ; Maison ; 129 000 € ; 63 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 32 Bd Raphael Capdeville ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 329 500 € ; 245 m² bâtis, 3 036 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 6 Bd Raphael Capdeville ; Maison ; 110 600 € ; 63 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 756 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 19 Bd Raphael Capdeville ; Maison ; 191 000 € ; 81 m² bâtis, 1 119 m² de terrain, 2 358 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 22 Bd Raphael Capdeville ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 1 470 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 30 Bd Raphael Capdeville ; Maison, Dépendance ; 224 500 € ; 160 m² bâtis, 2 026 m² de terrain, 1 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/02/2026 ; 8bis Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 275,5 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2025 ; 6 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 64,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2024 ; 6 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2023 ; 7 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 119,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 7 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 119,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 7 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 119,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 7 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 119,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 20 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 148,8 m² ; énergie F, climat F
- 21/09/2023 ; Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; appartement, 78,2 m² ; énergie E, climat E
- 07/08/2023 ; 3 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 180 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 03/04/2023 ; 6 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 61,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/12/2022 ; 32 Boulevard Raphael Capdeville 09000 Foix ; maison, 240 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lakanal (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Couate (24 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-de-la-couate-0370.md ; Rue Marcel Dupuy (50 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-marcel-dupuy-0912.md ; Rue de Lauquié (55 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-de-lauquie-0820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/foix-09122/boulevard-raphael-capdeville-1290
La commune : https://aucadastre.fr/foix-09122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09122_1290