# Chemin de Teulade, 09000 Foix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.95015, 1.63075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09122_1491.

## La parcelle

- Parcelle : AN 135
- Contenance : 1 080 m²
- Identifiant : 09122000AN0135
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 420,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, zones correspondant aux extensions peu denses ou en développement linéaire, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Foix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 486 de la commune

- 16/03/2020 ; permis de construire 00912220C0008 ; 7 Che de la Teulade ; parcelle AN 92 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 080 m² ; autorisé
- 18/11/2019 ; permis de construire 00912219C0036 ; Ch de la Teulade ; parcelles AN 136, AN 92 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 5 311 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/foix-09122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2022 ; vente ; 7 Che de la Teulade ; Maison ; 259 480 € ; 174 m² bâtis, 2 094 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/06/2026 ; 1ter Chemin de Teulade 09000 Foix ; maison, 169,5 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 17/01/2023 ; Chemin de Teulade 09000 Foix ; maison, 102 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SYMEXO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/808575088) ; GIUGIU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991192360) ; FRIGOTECH 09 (FRIGOTECH 09) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978494268) ; SCI ROMAFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333832665) ; ROBIN'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849495585) ; SERGIU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953212560)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/foix-09122/chemin-de-teulade-1491
La commune : https://aucadastre.fr/foix-09122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09122_1491