# Pla du Vignoble, 09000 Foix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.94461, 1.63348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09122_B136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 426,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 835 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zones correspondant aux extensions pavillionnaires récentes généralement dans la continuité des centres historiques, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 26/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Foix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 486 de la commune

- 17/12/2024 ; permis de construire 00912224C0031 ; 0 le Pla du Vignoble ; parcelle AO 161 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 490 m² ; autorisé
- 07/03/2023 ; permis de construire 00912222C0043 ; Pla du Vignoble ; parcelle AO 46 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 944 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/foix-09122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 06/06/2025 ; vente ; Pla du Vignoble ; prés ; 370 000 € ; 8 855 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 47 300 € ; 473 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; Maison ; 264 700 € ; 224 m² bâtis, 1 257 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 490 m² de terrain
- 20/03/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 331 840 € ; 655 m² de terrain
- 21/02/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 59 000 € ; 590 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 48 200 € ; 482 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 54 800 € ; 548 m² de terrain
- 09/11/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terres ; 100 € ; 65 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 50 900 € ; 509 m² de terrain
- 04/09/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 475 m² de terrain
- 08/08/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terrains a bâtir ; 57 900 € ; 579 m² de terrain
- 19/07/2023 ; vente ; Pla du Vignoble ; terres ; 54 500 € ; 545 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; Pla du Vignoble ; terres ; 270 000 € ; 12 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Pla du Vignoble (0 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/pla-du-vignoble-b136.md ; Avenue de Roquefixade (63 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/avenue-de-roquefixade-1368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/foix-09122/pla-du-vignoble-B136
La commune : https://aucadastre.fr/foix-09122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09122_B136