# Rue Pasteur, 09000 Foix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.96222, 1.60138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09122_1120.

## La parcelle

- Parcelle : BM 123
- Contenance : 512 m²
- Identifiant : 09122000BM0123
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zones correspondant aux extensions pavillionnaires récentes généralement dans la continuité des centres historiques, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Foix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/05/2025 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 764 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 18 000 € ; 147 m² bâtis, 175 m² de terrain, 122 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 528 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/09/2025 ; 13 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 78,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 20 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 92,7 m², construit en 1954 ; énergie E, climat C
- 06/08/2025 ; 20 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 92,7 m², construit en 1954 ; énergie E, climat C
- 11/10/2024 ; 13 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 78 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 13 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 78 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 13 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 78 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 13 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 78 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 16 Rue Pasteur 09000 Foix ; maison, 167,8 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Foix (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Haute Ariège et Pyrénées Cathares (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Pays de Foix - ASH (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Parmentier (Ecole) ; Lycée général et technologique Gabriel Fauré (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue de l'Europe (52 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/avenue-de-l-europe-0470.md ; Rue du Cap de la Ville (71 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-du-cap-de-la-ville-0241.md ; Rue Pablo Casals (73 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-pablo-casals-1085.md ; Avenue Jean Monnet (84 m) https://aucadastre.fr/foix-09122/avenue-jean-monnet-0715.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/foix-09122/rue-pasteur-1120
La commune : https://aucadastre.fr/foix-09122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09122_1120