# Cadastre de Fonbeauzard (Haute-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 31186
- Code postal : 31140
- Voies adressées : 55 ; adresses : 935
- Population : 3 204

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 400 €/m²
- Maison, prix médian : 2 647 €/m²
- Ventes en 2025 : 50 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI TOULOUSE METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 1 960 sur 1 968 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Fonbeauzard

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/permis.md

## Copropriétés de Fonbeauzard (registre national d'immatriculation, Anah) : 33

### Les 10 plus grandes

- 2 r charles d ayguesvives - Résidence Le Bois Joli - 576 lots - 187 logements - syndic L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/424379410) - AA1193051
- 84 rte de fronton - DOMAINE FONTANIS - 214 lots - 79 logements - construction à partir de 2022 - syndic CGERE (https://auregistre.fr/entreprise/750969065) - AH6571061
- 6 r buissonniere - LES JARDINS MIMOSA - 184 lots - 92 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CALOT ET ASSOCIES (https://auregistre.fr/entreprise/539211870) - AH2511657
- 6bis Rue des Violettes - LE VAL SEGUR - 168 lots - 59 logements - aucun mandat de syndic en cours - AB1998517
- 160 che des bourdettes - FLEUR DE CORAIL - 97 lots - 39 logements - construction à partir de 2010 - syndic FONCIA TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/331496240) - AC5050240
- 34 Rue des Rosiers - LES BALCONS DE FONBEAUZARD - 82 lots - 35 logements - syndic SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 (https://auregistre.fr/entreprise/493528004) - AC1931369
- 108 Route de Fronton - LE FONBEAUZ'ART - 78 lots - 36 logements - syndic L3D IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/823363494) - AH1532969
- 94 rte de fronton - LE CLOS DES PINS - 74 lots - 30 logements - construction à partir de 2010 - syndic CITYA BELVIA TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/812500320) - AH2229359
- 13 Rue des Violettes - LES LISIANNES - 72 lots - 36 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CITYA BELVIA TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/812500320) - AC5510938
- 6 imp marius audibert - LE PARC VESTA - 72 lots - 33 logements - construction à partir de 2010 - syndic FONCIA TOULOUSE (https://auregistre.fr/entreprise/331496240) - AE2580538

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 72 rte de fronton - 5 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AA6889604

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 55 voies adressées

- Allée des Platanes (8) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/allee-des-platanes-0109.md
- Chemin de Raudelauzette (52) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/chemin-de-raudelauzette-0110.md
- Chemin des Bourdettes (56) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/chemin-des-bourdettes-0020.md
- Impasse André Gide (13) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-andre-gide-0011.md
- Impasse de l'Orangerie (16) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-de-l-orangerie-0106.md
- Impasse des Bleuets (13) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-bleuets-0107.md
- Impasse des Bourdettes (6) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-bourdettes-0021.md
- Impasse des Capucines (4) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-capucines-0030.md
- Impasse des Cerisiers (10) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-cerisiers-0051.md
- Impasse des Roses (8) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-roses-0120.md
- Impasse des Violettes (21) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-des-violettes-0159.md
- Impasse du Mariel (5) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-du-mariel-0080.md
- Impasse Gustave Flaubert (11) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-gustave-flaubert-0069.md
- Impasse Guynemer (5) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-guynemer-0066.md
- Impasse Jean Giono (8) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-jean-giono-0073.md
- Impasse Jean Giraudoux (6) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-jean-giraudoux-0072.md
- Impasse Marcel Pagnol (9) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-marcel-pagnol-0078.md
- Impasse Marius Audibert (12) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-marius-audibert-0090.md
- Impasse Molière (19) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-moliere-0104.md
- Impasse Paul Verlaine (9) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-paul-verlaine-0111.md
- Impasse Pierre Corneille (9) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-pierre-corneille-0112.md
- Impasse Pierre Loti (10) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-pierre-loti-0113.md
- Impasse Simon Abadie (11) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/impasse-simon-abadie-0132.md
- Place Simon Montariol (3) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/place-simon-montariol-0133.md
- Route de Bessières (17) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/route-de-bessieres-0015.md
- Route de Fronton (19) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/route-de-fronton-0060.md
- Rue Buissonnière (27) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-buissonniere-0024.md
- Rue Charles d'Ayguesvives (1) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-charles-d-ayguesvives-0050.md
- Rue Clément Ader (22) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-clement-ader-0053.md
- Rue des Acacias (27) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-acacias-0010.md
- Rue des Catalpas (5) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-catalpas-0032.md
- Rue des Cèdres (15) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-cedres-0035.md
- Rue des Faisans (2) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-faisans-0055.md
- Rue des jardins de l'Hers (1) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-jardins-de-l-hers-0059.md
- Rue des Marronniers (15) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-marronniers-0100.md
- Rue des Mimosas (30) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-mimosas-0105.md
- Rue des Pâquerettes (40) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-paquerettes-0108.md
- Rue des Rosiers (40) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-rosiers-0130.md
- Rue des Saules (13) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-saules-0150.md
- Rue des Tilleuls (26) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-tilleuls-0152.md
- Rue des Troènes (14) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-troenes-0155.md
- Rue des Tulipes (17) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-tulipes-0156.md
- Rue des Vignes (15) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-vignes-0157.md
- Rue des Violettes (39) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-des-violettes-0160.md
- Rue Didier Daurat (48) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-didier-daurat-0061.md
- Rue Frédéric Mistral (4) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-frederic-mistral-0058.md
- Rue George Sand (28) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-george-sand-0067.md
- Rue Georges Brassens (12) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-georges-brassens-0064.md
- Rue Guynemer (28) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-guynemer-0068.md
- Rue Jean de la Fontaine (21) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-jean-de-la-fontaine-0071.md
- Rue Jean Mermoz (20) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-jean-mermoz-0075.md
- Rue Louis Blériot (6) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-louis-bleriot-0076.md
- Rue Maryse Bastié (16) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-maryse-bastie-0102.md
- Rue Roquefeuil (8) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-roquefeuil-0115.md
- Rue Saint-Exupéry (35) : https://aucadastre.fr/fonbeauzard-31186/rue-saint-exupery-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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