# Allée Chantoiseau, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39931, 0.59669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0144.

## La parcelle

- Parcelle : BR 455 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 470 m²
- Identifiant : 37109000BR0455
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone de publicité n°1
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa moyen
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords - Église paroissiale Saint-Symphorien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/12/2022 ; vente ; 2 All Chantoiseau ; Maison ; 614 200 € ; 440 m² bâtis, 1 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/03/2024 ; 1 Allée Chantoiseau 37230 Fondettes ; maison, 135 m² ; énergie C, climat C
- 07/09/2021 ; 2 Allée Chantoiseau 37230 Fondettes ; maison, 240 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Dolto application (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CONVIVIO-LTR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442687679) ; J&B FRANCOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378606784) ; OGEC SAINT JEAN XXIII (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775344617) ; SCI CARARIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433550886) ; SCI LES GRANGES GALAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444942148) ; EDUC PRO SPORTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/883669046)
- Voies voisines : Rue du Chanoine Noël Carlotti (32 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-chanoine-noel-carlotti-0130.md ; Rue Paul Cézanne (70 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-paul-cezanne-0680.md ; Rue Auguste Renoir (76 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-auguste-renoir-0045.md ; Avenue de Rochebise (95 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-de-rochebise-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/allee-chantoiseau-0144
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0144