# Allée des Chevalleries, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.39892, 0.62088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0146. ## La parcelle - Parcelle : ZX 719 - Contenance : 2 550 m² - Identifiant : 37109000ZX0719 - Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 91,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme - Zone de publicité n°1 - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimité des abords - Manoir des Hamardières ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 525 de la commune - 04/01/2023 ; permis de construire 03710922F0042 ; Allee des Chevalleries ; parcelles ZX 929, ZX 930 ; 2 logements, 266 m² ; terrain 1 300 m² ; annulé ; LINKTEC - 11/01/2018 ; permis de construire 03710917F0061 ; Allee des Chevalleries ; parcelle ZX 138 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 1 420 m² ; terminé - 05/10/2015 ; permis de construire 03710915F0029 ; Allee des Chevalleries ; parcelle ZX 926 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 262 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/07/2022 ; vente ; 6 All des Chevalleries ; Maison ; 560 000 € ; 426 m² bâtis, 1 420 m² de terrain - 08/12/2021 ; vente ; 25 All des Chevalleries ; Maison, Dépendance ; 539 000 € ; 163 m² bâtis, 1 935 m² de terrain, 3 307 €/m² - 29/11/2021 ; vente ; 20 All des Chevalleries ; Dépendance, Maison ; 218 750 € ; 308 m² bâtis, 2 540 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 13/06/2026 ; 12 Allée des Chevalleries 37230 Fondettes ; maison, 130,5 m² ; énergie C, climat B - 11/11/2023 ; 26 Allée des Chevalleries 37230 Fondettes ; maison, 123 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A - 07/04/2023 ; 30 Allée des Chevalleries 37230 Fondettes ; maison, 104 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A - 24/03/2023 ; 28 Allée des Chevalleries 37230 Fondettes ; maison, 104 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont CHAPAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811167659) ; HEULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433043882) ; SARL D'EGYPTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/482109782) ; RENOBAT-37 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410505440) ; LES FOUCATIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534869292) ; LINKTEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529455537) - Voies voisines : Tartifume (7 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/tartifume-ab131l.md ; Rue des Chevalleries (11 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-chevalleries-0145.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/allee-des-chevalleries-0146 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0146