# Avenue de Rochebise, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40084, 0.59593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0790. ## La parcelle - Parcelle : CL 130 - Contenance : 498 m² - Identifiant : 37109000CL0130 - Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 70,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme) ### Informations (5) - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa moyen - Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES - Zone de publicité n°2 - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 525 de la commune - 31/03/2022 ; déclaration préalable 03710922F0051 ; 14 Avenue de Rochebise ; parcelle CL 134 ; terrain 551 m² ; terminé ; JANLY - 28/02/2014 ; permis de construire 03710913F0037 ; Av de Rochebise ; parcelle CL 336 ; 2 logements, 270 m² ; terrain 916 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/11/2023 ; vente ; 10 Av de Rochebise ; Maison ; 185 000 € ; 70 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 643 €/m² - 06/11/2023 ; vente ; 16 Av de Rochebise ; Maison ; 105 000 € ; 67 m² bâtis, 486 m² de terrain, 1 567 €/m² - 09/02/2023 ; vente ; 18 Av de Rochebise ; Maison ; 225 000 € ; 96 m² bâtis, 511 m² de terrain, 2 344 €/m² - 09/01/2023 ; vente ; 4 Av de Rochebise ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 87 m² bâtis, 2 386 m² de terrain, 3 448 €/m² - 08/02/2022 ; vente ; 14 Av de Rochebise ; Maison ; 184 000 € ; 92 m² bâtis, 551 m² de terrain, 2 000 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 22/06/2026 ; 9 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 74,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D - 10/03/2026 ; 5 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 52,2 m² ; énergie D, climat B - 10/11/2025 ; 18 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 115,9 m² ; énergie C, climat A - 07/03/2024 ; 15 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 131 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B - 26/10/2022 ; 10 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 78 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G - 25/10/2022 ; 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 105,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B - 22/08/2022 ; 18 Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 97 m², construit en 1968 ; énergie E, climat D - 13/11/2021 ; 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 82,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B - 13/11/2021 ; 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 82,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B - 08/10/2021 ; 4bis Avenue de Rochebise 37230 Fondettes ; maison, 82,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole primaire Dolto application (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CONVIVIO-LTR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442687679) ; OGEC SAINT JEAN XXIII (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775344617) ; SCI CARARIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433550886) ; SELAS DR S. DJAGBAVI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102227832) ; SELAS MARIE GRAINDORGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/103309563) - Voies voisines : Rue Maurice Ravel (40 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-maurice-ravel-0560.md ; Rue du Chanoine Noël Carlotti (59 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-chanoine-noel-carlotti-0130.md ; Rue du Val Joli (84 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-val-joli-0930.md ; Rue Francis Poulenc (93 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-francis-poulenc-0280.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-de-rochebise-0790 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0790