# Avenue Paul Valéry, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40115, 0.62808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0690.

## La parcelle

- Parcelle : BC 174
- Contenance : 1 900 m²
- Identifiant : 37109000BC0174
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/08/2022 ; vente ; 19 Av Paul Valery ; Maison ; 150 000 € ; 148 m² bâtis, 11 984 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 25 Av Paul Valery ; Maison, Dépendance ; 550 000 € ; 324 m² bâtis, 6 000 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 17 Av Paul Valery ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 340 m² bâtis, 3 800 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; 9 Av Paul Valery ; Maison ; 404 000 € ; 218 m² bâtis, 12 775 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 21 Av Paul Valery ; Maison ; 420 000 € ; 190 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/06/2022 ; 19 Avenue Paul Valéry 37230 Fondettes ; maison, 135,9 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 29/01/2022 ; 17 Avenue Paul Valéry 37230 Fondettes ; maison, 158 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 31/12/2021 ; 25 Avenue Paul Valéry 37230 Fondettes ; maison, 163 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 10/12/2021 ; 25 Avenue Paul Valéry 37230 Fondettes ; maison, 163 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont PRELYS COURTAGE (PRELYS COURTAGE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792577157) ; S.P.G. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451938633) ; GABRIELLA (, https://auregistre.fr/entreprise/100019017) ; SCI LIGIAC2A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497900415) ; FOREVER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477611867) ; KEC DEVELOPPEMENT SA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402009534)
- Voies voisines : Boulevard Anatole France (82 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/boulevard-anatole-france-0021.md ; Rue François Mauriac (96 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-francois-mauriac-0282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-paul-valery-0690
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0690