# Chemin du Four Blanc, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.39546, 0.62026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0269. ## La parcelle - Parcelle : ZX 146 - Contenance : 1 440 m² - Identifiant : 37109000ZX0146 - Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire ### Informations (4) - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 525 de la commune - 18/03/2026 ; permis de construire 0371092600001 ; 6 Chemin du Four Blanc ; parcelles YA 222, YA 225 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 2 320 m² ; autorisé - 14/09/2018 ; permis de construire 03710918F0020 ; 1 Chemin du Four Blanc ; parcelle ZX 894 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 1 029 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 10/06/2026 ; 1 Chemin du Four Blanc 37230 Fondettes ; maison, 126,4 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A - 27/06/2023 ; 2 Chemin du Four Blanc 37230 Fondettes ; maison, 96,8 m² ; énergie F, climat F - 19/01/2022 ; 1 Chemin du Four Blanc 37230 Fondettes ; maison, 126,7 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SCI LN SOPHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879544252) ; NATHUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753540780) ; SCI LA LANGUEDOCIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408579548) ; LI2JEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/934241241) ; ALPARE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/979150950) ; DE VIVES VOIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838038982) - Voies voisines : Rue du Four Blanc (78 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-four-blanc-0270.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/chemin-du-four-blanc-0269 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0269