# Rue Alphonse Daudet, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40274, 0.59948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0018.

## La parcelle

- Parcelle : ZY 514
- Contenance : 773 m²
- Identifiant : 37109000ZY0514
- Feuille : 000 ZY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine - centre-ville élargi, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Le centre-ville élargi
- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone de publicité n°2
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/03/2026 ; 6 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; maison, 136 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 14/11/2023 ; 14 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 65,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 10/11/2023 ; 16 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 77,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 07/11/2023 ; 20 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; maison, 65,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 03/11/2023 ; 26 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 77,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 30/10/2023 ; 24 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 77,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 30/10/2023 ; 22 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 65,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 30/10/2023 ; 18 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; appartement, 77,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 30 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; maison, 91,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 15/06/2023 ; 32 Rue Alphonse Daudet 37230 Fondettes ; maison, 80,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont TOITURES PV COLLEGES IEL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/901045088) ; COMMUNE DE FONDETTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701097) ; LC CAILLARD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/899530752) ; TOURAINE ENTRAIDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/343179743) ; COLLEGE JEAN ROUX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193713971) ; SCI DES DEUX CROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352798508)
- Voies voisines : Rue Marie Laurencin (39 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-marie-laurencin-0553.md ; Impasse Eugène Goüin (70 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/impasse-eugene-gouin-0234.md ; Avenue du Moulin à Vent (96 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-du-moulin-a-vent-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-alphonse-daudet-0018
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0018