# Rue Auguste Renoir, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39950, 0.59813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone de publicité n°2
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/11/2025 ; vente ; 6 Rue Auguste Renoir ; Maison ; 277 000 € ; 82 m² bâtis, 947 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 14 Rue Auguste Renoir ; Maison ; 310 000 € ; 130 m² bâtis, 1 177 m² de terrain, 2 385 €/m²
- 31/12/2024 ; vente ; 7 Rue Auguste Renoir ; Maison ; 255 000 € ; 75 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 2 Rue Auguste Renoir ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 156 m² bâtis, 2 019 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 4 Rue Auguste Renoir ; Maison ; 260 000 € ; 126 m² bâtis, 858 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 28 Rue Auguste Renoir ; Maison ; 525 000 € ; 292 m² bâtis, 1 430 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 9 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 77,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 3 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2025 ; 32 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 67,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat B
- 10/07/2025 ; 6 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 128,7 m² ; énergie G, climat C
- 02/06/2025 ; 5 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 8 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 111,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 1 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 77 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 14 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 114 m², construit en 1979 ; énergie E, climat D
- 06/02/2024 ; 7 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 116 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 23/12/2022 ; 2 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 190,5 m² ; énergie C, climat C
- 26/04/2022 ; 4 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 92 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 23/07/2021 ; 28 Rue Auguste Renoir 37230 Fondettes ; maison, 170 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole primaire Dolto application (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont CONVIVIO-LTR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442687679) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS INADAPTES (ADAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775593957) ; J&B FRANCOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378606784) ; OGEC SAINT JEAN XXIII (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775344617) ; SCI CARARIB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433550886) ; SCI LES GRANGES GALAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444942148)
- Voies voisines : Rue Paul Cézanne (34 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-paul-cezanne-0680.md ; Rue Vincent Van Gogh (63 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-vincent-van-gogh-0940.md ; Rue Henri de Toulouse Lautrec (77 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-henri-de-toulouse-lautrec-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-auguste-renoir-0045
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0045