# Rue Claude Chappe, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.41130, 0.62383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0149. ## La parcelle - Parcelle : ZP 559 - Contenance : 863 m² - Identifiant : 37109000ZP0559 - Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 95,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UX, zone urbaine - sites d'activités économiques, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Périmètre de Droit de Préemption Urbain exercé par Tours Métropole Val de Loire - Zone de publicité n°3b ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 525 de la commune - 19/11/2025 ; permis de construire 0371092500024 ; Rue Claude Chappe ; parcelle ZP 427 ; 196 m² ; terrain 12 022 m² ; annulé ; FONDIS SA - 26/08/2024 ; permis de construire 03710924F0012 ; 10 Rue Claude Chappe ; parcelle ZP 393 ; 260 m² ; terrain 2 964 m² ; autorisé ; SCI DG LIMOUGERE - 06/10/2023 ; permis de construire 03710923F0035 ; Rue Claude Chappe ; parcelles ZP 508, ZP 509 ; 317 m² ; terrain 4 754 m² ; autorisé ; SCI DU FARDIER - 05/10/2023 ; permis de construire 03710923F0036 ; 3 Rue Claude Chappe ; parcelles ZP 484, ZP 558, ZP 559 ; 519 m² ; terrain 4 784 m² ; terminé ; MB IMMOBILIER - 21/01/2020 ; permis de construire 03710919F0055 ; 16 Rue Claude Chappe ; parcelles ZP 579, ZP 580 ; 644 m² ; terrain 7 500 m² ; autorisé ; NORE - 01/06/2018 ; permis de construire 03710917F0077 ; Rue Claude Chappe ; parcelle ZP 427 ; 500 m² ; terrain 12 101 m² ; terminé - 16/04/2015 ; permis de construire 03710915F0009 ; Rue Claude Chappe ; parcelle ZP 577 ; 598 m² ; terrain 3 000 m² ; terminé ; SCI CAVAIGNAC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 05/02/2025 ; vente ; 12 Rue Claude Chappe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 583 m² bâtis, 4 543 m² de terrain, 0 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Carlo Acutis (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes (Collège, privé, sans cantine) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-claude-chappe-0149 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0149