# Rue de Paradis, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39063, 0.62602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0675.

## La parcelle

- Parcelle : BM 335 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 076 m²
- Identifiant : 37109000BM0335
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Les côteaux : Vallée de la Choisille et Vallée de la Loire

### Informations (4)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa moyen
- Périmètre concerné par le classement au patrimoine mondiale de l'UNESCO (Val de Loire)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation val de Tours-val de Luynes approuvé le 18 juillet 2016 - zone A ZDE située dans le champ d'expansion des crues et derrière les digues en Zone de Dissipation de l'Energie
- Zone de publicité n°1

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont L'ARCHE DE LA MADELAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317624583) ; ASTRODIF (ASTRODIF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538995242) ; ARTIBAUD (ARTIBAUD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921241915) ; SCI 1 RUE DES URSULINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442460028) ; SCI LA GALOCHERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343617981) ; SOC CIVILE DE LA VALLEE DE COURTINEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443598719)
- Voies voisines : Le Paradis (33 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/le-paradis-vlm59g.md ; Rue du Petit Martigny (44 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-petit-martigny-0702.md ; Chemin de Paradis (73 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/chemin-de-paradis-0674.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-de-paradis-0675
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0675