# Rue des Charpenteries, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40151, 0.58408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0129.

## La parcelle

- Parcelle : YH 864 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 250 m²
- Identifiant : 37109000YH0864
- Feuille : 000 YH 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°2
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 525 de la commune

- 25/03/2014 ; permis de construire 03710913F0056 ; 36 Rue des Charpenteries ; parcelle YH 721 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 758 m² ; terminé
- 17/12/2013 ; permis de construire 03710913F0046 ; 20 Rue des Charpenteries ; parcelle YH 704 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 611 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/09/2025 ; vente ; 44 Rue des Charpenteries ; Maison ; 539 300 € ; 83 m² bâtis, 729 m² de terrain, 6 498 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 29 Rue des Charpenteries ; Maison, Dépendance ; 247 000 € ; 79 m² bâtis, 538 m² de terrain, 3 127 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 21 Rue des Charpenteries ; Maison ; 250 000 € ; 81 m² bâtis, 189 m² de terrain, 3 086 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 43 Rue des Charpenteries ; Maison ; 260 000 € ; 75 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 467 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 19 Rue des Charpenteries ; Maison ; 270 000 € ; 84 m² bâtis, 294 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 23 Rue des Charpenteries ; Maison ; 248 650 € ; 80 m² bâtis, 189 m² de terrain, 3 108 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 27 Rue des Charpenteries ; Maison ; 236 000 € ; 80 m² bâtis, 161 m² de terrain, 2 950 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 34 Rue des Charpenteries ; Dépendance, Maison ; 257 700 € ; 80 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 22 Rue des Charpenteries ; Maison ; 319 000 € ; 104 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 067 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 20 Rue des Charpenteries ; Maison ; 358 200 € ; 119 m² bâtis, 611 m² de terrain, 3 010 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2025 ; 44 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 149,2 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 15/11/2024 ; 21 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 80,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 16/04/2024 ; 19 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 81,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 03/11/2023 ; 43 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 86 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 25/10/2023 ; 37a Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 101,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 08/09/2023 ; 14 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 71,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 01/09/2023 ; 37c Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 73,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 01/09/2023 ; 37e Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 94,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 31/08/2023 ; 38a Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 57 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 28/08/2023 ; 37d Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 84,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 21/08/2023 ; 37b Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 68,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 21/08/2023 ; 40 Rue des Charpenteries 37230 Fondettes ; maison, 55,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont YUGEN COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100465905) ; POSE VERANDA FENETRE 37 (PVF37) (PVF37) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827463217) ; DIAGOTOP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/924916935) ; ASSOCIATION CHINONAISE HANDISPORT (ACH) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481615029) ; TOURAINE ETANCHEITE BARDAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483578555) ; HOLDING BOURRY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/518769328)
- Voies voisines : Rue Alain Colas (13 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-alain-colas-0004.md ; Allée Henri Dunant (58 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/allee-henri-dunant-0369.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-charpenteries-0129
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0129