# Rue des Chevalleries, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40090, 0.62023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°1
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords - Manoir des Hamardières

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 525 de la commune

- 04/07/2022 ; permis d'aménager 03710922F0001 ; 49 Rue des Chevalleries ; parcelle ZX 725 ; terrain 1 930 m² ; terminé
- 20/11/2015 ; permis de construire 03710915F0034 ; Rue des Chevalleries ; parcelle ZX 710 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 739 m² ; terminé
- 27/08/2015 ; permis de construire 03710914F0046 ; Rue des Chevalleries ; parcelle ZX 956 ; 2 logements, 209 m² ; terrain 1 118 m² ; terminé
- 01/02/2013 ; permis de construire 03710912F0039 ; 51 Rue des Chevalleries ; parcelle ZX 835 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 16 843 m² ; annulé ; YBERVAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/10/2025 ; 39bis Rue des Chevalleries 37230 Fondettes ; maison, 102,9 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.

## Autour

- Voies voisines : Avenue des Aubuis (22 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-des-aubuis-0038.md ; Impasse des Aubuis (100 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/impasse-des-aubuis-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-chevalleries-0145
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0145