# Rue du Tison, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41598, 0.62017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0875.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 260
- Contenance : 4 074 m²
- Identifiant : 37109000ZN0260
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, zone agricole - secteur correspondant à des constructions implantées dans l'espace agricole qui n'ont pas de rapport avec cette fonction, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 525 de la commune

- 13/09/2018 ; permis de construire 03710918F0026 ; 38 Rue du Tison ; parcelle ZN 255 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 343 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/04/2025 ; 48 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 163,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/03/2024 ; 36 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 135,6 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 14/06/2023 ; 28 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 230 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 25/03/2023 ; Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 127,5 m² ; énergie A, climat A
- 23/12/2022 ; 72 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 108,5 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 20/09/2022 ; 61 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 48 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 01/03/2022 ; 36 Rue du Tison 37230 Fondettes ; maison, 135,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SQUADRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793524638) ; COSMOCAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911000362) ; BUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898920855) ; SCI LEANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791355951) ; TG IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749962148) ; SCI CELANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/749981635)
- Voies voisines : La Fremaudiere (83 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/la-fremaudiere-ss3vb8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-tison-0875
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0875