# Rue du Vicariat, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40481, 0.59656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0938.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine - centre historique, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone de publicité n°1
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords - Église paroissiale Saint-Symphorien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/12/2025 ; vente ; 10 Rue Vicariat ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 68 m² bâtis, 411 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 8 Rue Vicariat ; Maison ; 330 000 € ; 110 m² bâtis, 416 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 3 Rue Vicariat ; Maison ; 295 000 € ; 105 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 2 810 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 5 Rue Vicariat ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 222 m² bâtis, 2 872 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 4 Rue Vicariat ; Maison ; 240 000 € ; 93 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 581 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/07/2026 ; 3 Rue du Vicariat 37230 Fondettes ; maison, 184 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2025 ; 10 Rue du Vicariat 37230 Fondettes ; maison, 94,1 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 19/09/2024 ; 10 Rue du Vicariat 37230 Fondettes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 04/09/2024 ; 10 Rue du Vicariat 37230 Fondettes ; appartement, 90,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/06/2023 ; 8a Rue du Vicariat 37230 Fondettes ; maison, 112,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole) ; Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue des Patys (28 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-patys-0678.md ; Rue du Sacre (47 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-sacre-0810.md ; Rue du Docteur Balmelle (84 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-docteur-balmelle-0200.md ; Rue Maryse Bastié (97 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-maryse-bastie-0554.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-vicariat-0938
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0938