# Rue Eugène Delacroix, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39883, 0.59936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0229.

## La parcelle

- Parcelle : BR 385 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 638 m²
- Identifiant : 37109000BR0385
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine - quartiers péricentraux, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone de publicité n°2
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/10/2023 ; 7 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 73,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 2 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 88 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 4 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 74 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 20/10/2023 ; 1 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 74 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 18/10/2023 ; 3 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 80,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 6 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 85,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 5 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 88,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 06/10/2023 ; 8 Rue Eugène Delacroix 37230 Fondettes ; maison, 73,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D'ENFANTS INADAPTES (ADAPEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775593957) ; SOCIETE H.2.B (HUGUES DE BOURBON) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803115849) ; SCI VENT VERT INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820898740) ; ASSOCIATION ORGUE DE L'EGLISE SAINT SYMPHORIEN DE FONDETTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/844799213) ; SCI HUITEME ROZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833024433) ; ORTHOCOLOMBIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803749688)
- Voies voisines : Avenue du Moulin à Vent (42 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-du-moulin-a-vent-0600.md ; Rue Auguste Renoir (62 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-auguste-renoir-0045.md ; Rue Vincent Van Gogh (65 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-vincent-van-gogh-0940.md ; Rue Paul Cézanne (83 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-paul-cezanne-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-eugene-delacroix-0229
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0229