# Rue Gustave Eiffel, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40391, 0.62659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0349. ## La parcelle - Parcelle : ZT 526 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 1 710 m² - Identifiant : 37109000ZT0526 - Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY, zone urbaine - site d'activités des deux croix, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Périmètre de Droit de Préemption Urbain exercé par Tours Métropole Val de Loire - Zone de publicité n°3b ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 525 de la commune - 05/07/2017 ; permis de construire 03710917F0016 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles ZT 538, ZT 539 ; 789 m² ; terrain 3 085 m² ; terminé - 21/01/2016 ; permis de construire 03710915F0057 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles ZT 526, ZT 542, ZT 543 ; 844 m² ; terrain 1 733 m² ; terminé ; SCCV LES DEUX CROIX - 28/02/2014 ; permis de construire 03710913F0050 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelles ZT 523, ZT 540 ; 406 m² ; terrain 1 402 m² ; terminé ; SCI CAVAIGNAC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/04/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 249 250 € ; 182 m² bâtis - 12/12/2024 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 166 000 € ; 67 m² bâtis, 2 478 €/m² - 22/10/2024 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 100 m² bâtis, 4 400 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont AUDILAB TOURAINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439251810) ; MAISON NARDEUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432170579) ; LE CARRE ROUGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753865047) ; ASEM & ASSOCIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808056923) ; VITALIS MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/487529208) ; MEDITALIS CONSULTING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848701793) - Voies voisines : Rue le Corbusier (53 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-le-corbusier-0500.md ; Avenue du Général de Gaulle (62 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-du-general-de-gaulle-0302.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-gustave-eiffel-0349 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0349