# Rue Jean Moulin, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40603, 0.60057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0443.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine - centre-ville élargi, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Le centre-ville élargi
- Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone de publicité n°2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/07/2025 ; vente ; 2 Rue Jean Moulin ; Maison, Dépendance ; 324 000 € ; 104 m² bâtis, 676 m² de terrain, 3 115 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 16 Rue Jean Moulin ; Maison ; 282 950 € ; 94 m² bâtis, 266 m² de terrain, 3 010 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 23 Rue Jean Moulin ; Maison ; 245 600 € ; 94 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 613 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 13 Rue Jean Moulin ; Maison ; 243 200 € ; 94 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 587 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/03/2025 ; 2 Rue Jean Moulin 37230 Fondettes ; maison, 97,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 15/02/2024 ; 16 Rue Jean Moulin 37230 Fondettes ; maison, 95,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2023 ; 23 Rue Jean Moulin 37230 Fondettes ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2022 ; 25 Rue Jean Moulin 37230 Fondettes ; maison, 98,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/05/2022 ; 14 Rue Jean Moulin 37230 Fondettes ; maison, 100 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont ASSOCIATION SPORTIVE LUYNOISE (ASL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/333452563) ; COMMUNE DE FONDETTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701097) ; LA JOLIE TRIBU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/797555158) ; LMNP DESBORDES/AMILIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951964741) ; GLR (GOLDEN LINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450613278) ; SCI CAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481556785)
- Voies voisines : Rue du Clos Poulet (65 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-du-clos-poulet-0163.md ; Rue Ernest Dupuy (83 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-ernest-dupuy-0228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-jean-moulin-0443
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0443