# Rue Louis Pasteur, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.40583, 0.60424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0530. ## La parcelle - Parcelle : ZS 986 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 695 m² - Identifiant : 37109000ZS0986 - Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine - centre-ville élargi, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Le centre-ville élargi - Secteur de mixité sociale modifié (art. L123-1-5-16° du Code de l'Urbanisme) ### Informations (5) - Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort - Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES - Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme - Zone de publicité n°2 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 525 de la commune - 21/02/2022 ; déclaration préalable 03710922F0030 ; 3 Rue Louis Pasteur ; parcelle ZS 984 ; 1 logement ; terrain 609 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/05/2024 ; vente ; 5 Rue Louis Pasteur ; Maison ; 305 000 € ; 105 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 905 €/m² - 25/10/2022 ; vente ; 3 Rue Louis Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 80 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 813 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/03/2026 ; 9 Rue Louis Pasteur 37230 Fondettes ; maison, 80,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B - 13/09/2025 ; 6 Rue Louis Pasteur 37230 Fondettes ; maison, 118,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A - 27/11/2023 ; 5 Rue Louis Pasteur 37230 Fondettes ; maison, 104 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 27/04/2022 ; 3 Rue Louis Pasteur 37230 Fondettes ; maison, 80,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Roux (Collège) ; Ecole élémentaire Gérard Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont BIOGROUP CENTRE VAL DE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/694801366) ; COMMUNE DE FONDETTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701097) ; LA JOLIE TRIBU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/797555158) ; SELARL DU DOCTEUR PAOLA TORRES PUERTAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849187430) ; INDIVISION DUGUET FREDERIC, VALERIE ET CHARLOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942792086) ; ASS LOCALE AIDES FAMILIALES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775265507) - Voies voisines : Rue André Chénier (66 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-andre-chenier-0022.md ; Avenue du Général de Gaulle (83 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/avenue-du-general-de-gaulle-0302.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-louis-pasteur-0530 La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0530