# Rue Philippe de Commynes, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40892, 0.60960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0712.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine - quartiers péricentraux - secteurs soumis à un traitement particulier des eaux pluviales, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone de publicité n°2
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2024 ; vente ; 1 Rue Philippe de Commynes ; Maison ; 255 000 € ; 96 m² bâtis, 862 m² de terrain, 2 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/02/2024 ; 1 Rue Philippe de Commynes 37230 Fondettes ; maison, 95,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 11/08/2023 ; 6 Rue Philippe de Commynes 37230 Fondettes ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont OGEC SAINT JEAN XXIII (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775344617) ; SCI NSCJ COMMYNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448718460) ; SC DU POUTIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/848704813) ; SCI DE LATINGY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845055698) ; X-ELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895174852) ; EURL CONSTRUCTION CONSTANTINO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519222632)
- Voies voisines : Rue des Cochardières (83 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-cochardieres-0164.md ; Rue Jehan Fouquet (86 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-jehan-fouquet-0452.md ; Rue Alcuin (88 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-alcuin-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-philippe-de-commynes-0712
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
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