# Rue Pierre Robin, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41059, 0.58191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_0713.

## La parcelle

- Parcelle : YK 93
- Contenance : 1 170 m²
- Identifiant : 37109000YK0093
- Feuille : 000 YK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone de publicité n°2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 525 de la commune

- 04/04/2025 ; permis de construire 03710924F0044 ; 5 Rue Pierre Robin ; parcelles YI 692, YK 88 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 808 m² ; commencé
- 21/07/2021 ; permis de construire 03710921F0017 ; 4 Rue Pierre Robin ; parcelle YI 8 ; 1 logement, 178 m² ; terminé
- 21/07/2021 ; permis de construire 03710921F0052 ; 2 Rue Pierre Robin ; parcelle YI 580 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 803 m² ; terminé
- 25/06/2021 ; permis de construire 03710921F0019 ; 6 Rue Pierre Robin ; parcelles YI 693, YR 92 ; 1 logement, 112 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/01/2025 ; vente ; 6 Rue Pierre Robin ; Dépendance, Maison ; 479 120 € ; 220 m² bâtis, 1 567 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont AMBULANCES BARTHES (AMBULANCES BARTHES-JUSSIEU SECOURS TOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339255267) ; SCOP ENTREPRISE MARTIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321674707) ; EMPREINTE VEGETALE SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/510108038) ; KAOUF MEDIAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100567163) ; EURL CONSTRUCTION CONSTANTINO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519222632) ; CABINET DLI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389708215)
- Voies voisines : Rue de Tréché (71 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-de-treche-0918.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-pierre-robin-0713
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_0713