# Tartifume, 37230 Fondettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39890, 0.62096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37109_ab131l.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 284 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 111 m²
- Identifiant : 37109000ZX0284
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine - ville jardin, du PLU Fondettes, en vigueur depuis le 12/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait et gonfement des sols argileux - Aléa fort
- Zone susceptible d'être contaminée par les termites à court terme
- Zone tampon du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain délégué à la commune de FONDETTES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords - Manoir des Hamardières

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 525 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 03710922F0013 ; Tartifume ; parcelle BC 245 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 1 450 m² ; terminé
- 29/08/2016 ; permis de construire 03710916F0031 ; Tartifume ; parcelle ZX 252 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 2 525 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 07/05/2001.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Chevalleries (4 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/allee-des-chevalleries-0146.md ; Rue des Chevalleries (17 m) https://aucadastre.fr/fondettes-37109/rue-des-chevalleries-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fondettes-37109/tartifume-ab131l
La commune : https://aucadastre.fr/fondettes-37109.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37109_ab131l