# Chemin des Roses, 46100 Fons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66563, 1.95046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46108_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centralité ancienne, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint André
- Village de Fons (46) et ses abords
- Maison Reveillac à Aubiguières
- Maison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/11/2021 ; vente ; 1 Chem des Roses ; Maison ; 70 000 € ; 77 m² bâtis, 203 m² de terrain, 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/12/2024 ; 3 Chemin des Roses 46100 Fons ; maison, 133,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; Chemin des Roses 46100 Fons ; maison, 104 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ROITELETS FONS (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ASSOCIATION LES ROITELETS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311382279) ; COMMUNE DE FONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214601080) ; SEPTPROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/994929461)
- Voies voisines : Route d’Issepts (13 m) https://aucadastre.fr/fons-46108/route-d-issepts-0092.md ; chemin du puits commun (55 m) https://aucadastre.fr/fons-46108/chemin-du-puits-commun-y9txhu.md ; Rue du Chemin de Ronde (60 m) https://aucadastre.fr/fons-46108/rue-du-chemin-de-ronde-0003.md ; Fons (75 m) https://aucadastre.fr/fons-46108/fons-wef2la.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fons-46108/chemin-des-roses-0014
La commune : https://aucadastre.fr/fons-46108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46108_0014