# Chemin de Cachac, 31470 Fonsorbes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53382, 1.20789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31187_0445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse, du PLU Fonsorbes, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fonsorbes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 706 de la commune

- 14/10/2015 ; permis de construire 03118715F0074 ; Chemi Cachac ; parcelle BL 26 ; 1 logement, 93 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/07/2026 ; 1 Chemin de Cachac 31470 Fonsorbes ; maison, 96,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D
- 07/12/2025 ; 7bis Chemin de Cachac 31470 Fonsorbes ; maison, 90 m² ; énergie A, climat A
- 05/05/2025 ; 6 Chemin de Cachac 31470 Fonsorbes ; maison, 148,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 11/11/2024 ; 7 Chemin de Cachac 31470 Fonsorbes ; maison, 127 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SOLIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393977111) ; MUSIQUES AU CHOEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103451845) ; S&F INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104112917) ; SCI THEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829710102) ; AF CREATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822310074) ; SOCIETE CARRERE PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480549559)
- Voies voisines : Impasse du Pinot (77 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-du-pinot-0997.md ; Chemin Benech (93 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/chemin-benech-0355.md ; Impasse Sauvignon (96 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-sauvignon-1107.md ; Rue Saint-Joseph (97 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/rue-saint-joseph-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/chemin-de-cachac-0445
La commune : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31187_0445