# Impasse des Iris, 31470 Fonsorbes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54766, 1.23538 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31187_0770.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 686 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse, du PLU Fonsorbes, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fonsorbes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/08/2025 ; vente ; 2 Imp des Iris ; Maison ; 399 950 € ; 118 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 389 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 5 Imp des Iris ; Maison ; 420 700 € ; 152 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 6 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 342 500 € ; 78 m² bâtis, 2 222 m² de terrain, 4 391 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 17 Imp des Iris ; Dépendance, Maison ; 448 350 € ; 88 m² bâtis, 3 297 m² de terrain, 5 095 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/07/2026 ; 6bis Impasse des Iris 31470 Fonsorbes ; maison, 121,1 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 5bis Impasse des Iris 31470 Fonsorbes ; maison, 189,5 m² ; énergie B, climat A
- 14/04/2025 ; 2bis Impasse des Iris 31470 Fonsorbes ; maison, 151,6 m² ; énergie B, climat A
- 27/06/2023 ; 5bis Impasse des Iris 31470 Fonsorbes ; maison, 190 m² ; énergie C, climat A
- 30/11/2021 ; 6bis Impasse des Iris 31470 Fonsorbes ; maison, 115,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cantelauze (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Cantelauze (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SCI LA PETITE BERGERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430454611) ; CHOREAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903459337) ; WEBADOS RADIO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/903692143) ; GARAGE ALEXPERF (SASU ALEXPERF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909618076) ; SCI DU 20 CHEMIN DE CANTELAUZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450783956) ; REYDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101333607)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (72 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/rue-jean-moulin-0875.md ; Impasse de la Pastorale (91 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-de-la-pastorale-0960.md ; Chemin de Cantelauze (98 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/chemin-de-cantelauze-0485.md ; Impasse Vallon (98 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-vallon-1165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-des-iris-0770
La commune : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31187_0770