# Impasse Rapouti, 31470 Fonsorbes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.53506, 1.21715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31187_1045. ## La parcelle - Parcelle : BO 328 - Contenance : 752 m² - Identifiant : 31187000BO0328 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 204,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse, du PLU Fonsorbes, en vigueur depuis le 10/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Fonsorbes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 706 de la commune - 20/05/2019 ; permis de construire 03118719F0014 ; 3a Impas Rapouti ; parcelle BO 472 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 656 m² ; terminé - 27/11/2018 ; permis de démolir 03118718F0001 ; 3 Imp Rapouti ; parcelle BO 217 ; terrain 656 m² ; terminé - 21/08/2018 ; permis de construire 03118718F0037 ; 4a Imp Rapouti ; parcelle BO 213 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 094 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 08/07/2024 ; vente ; Imp Rapouti ; Dépendance, Maison ; 319 050 € ; 99 m² bâtis, 2 352 m² de terrain, 3 223 €/m² - 09/06/2023 ; vente ; Imp Rapouti ; Maison ; 335 852 € ; 108 m² bâtis, 1 598 m² de terrain, 3 110 €/m² - 21/06/2022 ; vente ; Imp Rapouti ; Dépendance, Maison ; 308 800 € ; 99 m² bâtis, 2 352 m² de terrain, 3 119 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 02/06/2026 ; 1 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 96,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 15/10/2025 ; 4 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 121 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A - 12/09/2025 ; 4 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D - 11/09/2025 ; 4 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D - 20/04/2022 ; 2 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 135 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A - 10/03/2022 ; 2bis Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 100 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A - 13/09/2021 ; 2 Impasse Rapouti 31470 Fonsorbes ; maison, 99 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. ## Autour - Voies voisines : Rue des Charmes (55 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/rue-des-charmes-0527.md ; Chemin Benech (70 m) https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/chemin-benech-0355.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187/impasse-rapouti-1045 La commune : https://aucadastre.fr/fonsorbes-31187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31187_1045