# Rue Pasteur, 38600 Fontaine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19359, 5.69527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38169_0830.

## La parcelle

- Parcelle : AH 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 38169000AH0308
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 948 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, pavillonnaire en mutation, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone d'assainissement collectif
- Le fond de vallée ensoleillé
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 8000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Faubourgs

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Drac aval
- PPRNP révisé - Fontaine
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/10/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 107 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 991 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 68 300 € ; 33 m² bâtis, 2 070 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 229 700 € ; 72 m² bâtis, 1 192 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Maison ; 339 000 € ; 126 m² bâtis, 326 m² de terrain, 2 690 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2026 ; 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine ; maison, 40,7 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine ; immeuble ; énergie E, climat C
- 07/04/2025 ; 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine ; appartement, 27,7 m² ; énergie G, climat C
- 07/07/2024 ; 2bis Rue Pasteur 38600 Fontaine ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 24 Rue Pasteur 38600 Fontaine ; maison, 126,2 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2022 ; 18 Rue Pasteur 38600 Fontaine ; maison, 84,2 m² ; énergie G, climat C
- 18/08/2022 ; 3 Rue Pasteur 38600 Fontaine ; maison, 99,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pont du Drac (Ecole) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Pont du Drac (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard Joliot Curie (38 m) https://aucadastre.fr/fontaine-38169/boulevard-joliot-curie-0600.md ; Rue Henri Barbusse (87 m) https://aucadastre.fr/fontaine-38169/rue-henri-barbusse-0490.md ; Rue Charles Michels (91 m) https://aucadastre.fr/fontaine-38169/rue-charles-michels-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontaine-38169/rue-pasteur-0830
La commune : https://aucadastre.fr/fontaine-38169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38169_0830