# Rue de l'Ormeau, 86240 Fontaine-le-Comte : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.53621, 0.25185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86100_2020. ## La parcelle - Parcelle : ZC 98 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 008 m² - Identifiant : 86100000ZC0098 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 135,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U3, zone urbaine eloignee, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP Paysage et Biodiversite - Orientation d'aménagement et de programmation - OAP Patrimoine - OAP Renouvellement Urbain ### Informations (3) - Droit de préemption urbain - Annexe Retrait_Gonflement d'argile - Annexes sanitaires ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 272 de la commune - 19/06/2026 ; permis de construire 08610026X0015 ; 2b Rue de l'Ormeau ; parcelle ZC 384 ; 1 logement, 149,95 m² ; terrain 1 596 m² ; autorisé - 30/09/2022 ; permis de construire 08610022X0015 ; 1 Rue de l'Ormeau ; parcelles AL 208, AL 220 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 360 m² ; annulé - 06/04/2018 ; permis de construire 08610018X0003 ; 3 Rue de l'Ormeau ; parcelles AL 216, AL 217 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 722 m² ; terminé - 22/05/2017 ; permis de construire 08610017X0006 ; Rue de l'Ormeau ; parcelle ZC 96 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 3 304 m² ; terminé - 01/08/2016 ; permis de construire 08610016X0005 ; 7 Rue de l'Ormeau ; parcelle AL 11 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 582 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontaine-le-comte-86100/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 01/09/2022 ; vente ; 5 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 237 000 € ; 101 m² bâtis, 3 681 m² de terrain, 2 347 €/m² - 08/04/2021 ; vente ; 3 Rue de L Ormeau ; Maison ; 248 000 € ; 92 m² bâtis, 722 m² de terrain, 2 696 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 25/03/2026 ; 1bis Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte ; maison, 94,2 m², construit en 2026 ; énergie B, climat A - 16/09/2025 ; Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte ; maison, 70,2 m² ; énergie E, climat B - 02/07/2024 ; 3 Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte ; maison, 64,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B - 20/07/2021 ; 3 Rue de l'Ormeau 86240 Fontaine-le-Comte ; maison, 51,6 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CABINET INFIRMIER MARIE FAZILLEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/901055038) ; SC LA FORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912470648) ; SOCIETE CIVILE VIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380742510) ; SCI ARBAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400818381) ; SCI CESAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832006423) ; SC ATOMIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844478867) - Voies voisines : Rue de Haute Fontaine (73 m) https://aucadastre.fr/fontaine-le-comte-86100/rue-de-haute-fontaine-1760.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fontaine-le-comte-86100/rue-de-l-ormeau-2020 La commune : https://aucadastre.fr/fontaine-le-comte-86100.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86100_2020