# Rue Pasteur, 10280 Fontaine-les-Grès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42080, 3.91410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10151_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 556 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Fontaine-les-Gres, en vigueur depuis le 30/01/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimètre du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 41 de la commune

- 04/05/2017 ; permis de construire 01015117W0003 ; Rue Pasteur ; parcelle AI 39 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 3 008 m² ; terminé
- 14/04/2014 ; permis de construire 01015114W0002 ; 17bis Rue Pasteur ; parcelles AI 41, AI 43, AI 42 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 555 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontaine-les-gres-10151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/08/2024 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 266 m² bâtis, 6 016 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; Maison ; 242 000 € ; 274 m² bâtis, 2 375 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 167 000 € ; 93 m² bâtis, 770 m² de terrain, 1 796 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 165 500 € ; 168 m² bâtis, 2 006 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 179 000 € ; 182 m² bâtis, 1 555 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 290 m² bâtis, 4 655 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/08/2026 ; 26 Rue Pasteur 10280 Fontaine-les-Grès ; maison, 253 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2025 ; 2 Rue Pasteur 10280 Fontaine-les-Grès ; maison, 100,8 m² ; énergie G, climat E
- 07/08/2024 ; 2 Rue Pasteur 10280 Fontaine-les-Grès ; maison, 126,2 m² ; énergie F, climat D
- 11/03/2023 ; 32 Rue Pasteur 10280 Fontaine-les-Grès ; maison, 166 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E
- 10/01/2023 ; 38 Rue Pasteur 10280 Fontaine-les-Grès ; maison, 90,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont MDL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909628950) ; SCEA DAMIAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/326589280) ; SCI LINARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495030751) ; COM DEPARTEMENTAL DE CYCLOTOURISME DE L'AUBE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503460982)
- Voies voisines : Rue de l'Etang (27 m) https://aucadastre.fr/fontaine-les-gres-10151/rue-de-l-etang-0046.md ; Rue des Mésanges (46 m) https://aucadastre.fr/fontaine-les-gres-10151/rue-des-mesanges-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontaine-les-gres-10151/rue-pasteur-0145
La commune : https://aucadastre.fr/fontaine-les-gres-10151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10151_0145