# Impasse le Devesous, 34270 Fontanès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79281, 3.91532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34102_0071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 415 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FONTANES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2024 ; vente ; 10 Imp le Devesous ; Maison, Dépendance ; 515 980 € ; 336 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 11 Imp le Devesous ; Maison ; 424 585 € ; 338 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 7 Imp le Devesous ; Maison ; 347 550 € ; 96 m² bâtis, 600 m² de terrain, 3 620 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/07/2023 ; 10 Impasse le Devesous 34270 Fontanès ; maison, 173 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 12/07/2023 ; 10 Impasse le Devesous 34270 Fontanès ; maison, 173 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 03/02/2023 ; 11 Impasse le Devesous 34270 Fontanès ; maison, 170,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2023 ; 11 Impasse le Devesous 34270 Fontanès ; maison, 182,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont EURL MAGCHLAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508078565) ; COMMUNE DE FONTANES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401029) ; UNIVERSAL BRIDGE DYNAMICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105354450) ; LCJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384032587) ; SCEA MAS DE JON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/480858968) ; ALLIANCE DES AMIS FRANCO-CHINOIS DE MONTPELLIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924280753)
- Voies voisines : Rue le Devesous (39 m) https://aucadastre.fr/fontanes-34102/rue-le-devesous-0070.md ; Rue de l'Eglise (78 m) https://aucadastre.fr/fontanes-34102/rue-de-l-eglise-0011.md ; Plan Saint Laurent (91 m) https://aucadastre.fr/fontanes-34102/plan-saint-laurent-0024.md ; Lous Devesous (94 m) https://aucadastre.fr/fontanes-34102/lous-devesous-b012.md ; Lous Devesous (94 m) https://aucadastre.fr/fontanes-34102/lous-devesous-B012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontanes-34102/impasse-le-devesous-0071
La commune : https://aucadastre.fr/fontanes-34102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34102_0071