# le Charenton, 17100 Fontcouverte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76343, -0.57800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17164_69qv35.

## La parcelle

- Parcelle : AD 429
- Contenance : 660 m²
- Identifiant : 17164000AD0429
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 610 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonnaire récente, du PLU Fontcouverte, en vigueur depuis le 15/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 07/03/2024 ; permis de construire 01716423P0022 ; Le Charenton ; parcelles AD 795, AD 797 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 467 m² ; commencé ; IMMOLAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontcouverte-17164/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/04/2024 ; 39a le Charenton 17100 Fontcouverte ; maison, 115,9 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 17/05/2023 ; 33 le Charenton 17100 Fontcouverte ; maison, 111,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont GABYJEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930940853) ; THE KEEPERS ASSOCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109014043) ; ADOMELEC17 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524696648) ; J,B,L, IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538123936) ; JBL FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410238943) ; AM2C (AM2C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/805316866)
- Voies voisines : Route de Charenton (10 m) https://aucadastre.fr/fontcouverte-17164/route-de-charenton-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontcouverte-17164/le-charenton-69qv35
La commune : https://aucadastre.fr/fontcouverte-17164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17164_69qv35