# Rue de l'Orme, 91540 Fontenay-le-Vicomte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54821, 2.40588 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91244_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers résidentiels, du PLU Fontenay-le-Vicomte, en vigueur depuis le 13/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 111 de la commune

- 22/01/2024 ; permis de construire 0912442310009 ; 8 Rue de l'Orme ; parcelle AE 48 ; terrain 20 838 m² ; commencé ; CENTRE EVANGELIQUE PUISSANCE DE LA RESURRECTION
- 22/06/2020 ; permis de construire 0912441910005 ; Rue de l'Orme ; parcelles AD 1, AD 26 ; 44 logements, 3 095 m² ; terrain 15 073 m² ; terminé ; NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES
- 10/10/2018 ; déclaration préalable 0912441810021 ; 20 Rue de l'Orme ; parcelles AD 197, AD 144 ; terrain 4 411 m² ; terminé ; CALINS MATINS CRECHES
- 20/11/2017 ; permis de construire 0912441710013 ; 20 Rue de l'Orme ; parcelles AD 141, AD 144 ; 2 215 m² ; terminé ; K MARKET BOIS DE LA SAINTE
- 18/09/2017 ; permis de construire 0912441610018 ; Rue de l'Orme ; parcelles AD 146, AD 139, AD 142 ; 2 458 m² ; terrain 12 260 m² ; terminé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontenay-le-vicomte-91244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 01/09/2025 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 452 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 1 064 m² bâtis, 127 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 1 € ; 2 487 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 170 m² bâtis, 941 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 239 m² bâtis, 837 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 16 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 281 000 € ; 307 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 2 Rue de L Orme ; Maison ; 395 850 € ; 105 m² bâtis, 855 m² de terrain, 3 770 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 271 m² bâtis, 701 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 366 000 € ; 126 m² bâtis, 2 905 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 160 € ; 118 m² bâtis, 2 306 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 588 000 € ; 135 m² bâtis, 4 356 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 280 000 € ; 1 504 m² bâtis, 851 €/m²
- 18/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 295 000 € ; 243 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 60 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 59 m² bâtis, 3 763 €/m²
- 07/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 213 850 € ; 57 m² bâtis, 3 752 €/m²
- 22/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 288 000 € ; 227 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 60 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 377 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 215 500 € ; 57 m² bâtis, 3 781 €/m²
- 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 58 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 52 m² bâtis, 4 212 €/m²
- 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 60 m² bâtis, 3 542 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 286 000 € ; 292 m² de terrain
- 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 800 € ; 51 m² bâtis, 2 447 €/m²
- 20/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 400 € ; 85 m² bâtis, 2 852 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 800 € ; 50 m² bâtis, 2 496 €/m²
- 29/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 220 500 € ; 60 m² bâtis, 3 675 €/m²
- 16/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 288 000 € ; 177 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 20 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 273 m² bâtis
- 05/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 39 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 10/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 289 500 € ; 353 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 291 m² bâtis, 515 €/m²
- 03/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 286 000 € ; 177 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 8 Rue de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 283 m² bâtis, 707 €/m²
- 28/01/2021 ; echange ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 5 840 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue de L Orme ; terrains a bâtir ; 288 000 € ; 263 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/11/2024 ; 16 Rue de l'Orme 91540 Fontenay-le-Vicomte ; appartement, 118,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 16 Rue de l'Orme 91540 Fontenay-le-Vicomte ; appartement, 59,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont LE ROY LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/441996204) ; ELITE AUTO (ELITE AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400835161) ; O'PETITES CRECHES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/892699547) ; BYMYCAR TRADING (BYMYCAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538914276) ; I V F (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489758540) ; ESSONNE PISCINE ET SPA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889070439)
- Voies voisines : Rue Roger Soubie (32 m) https://aucadastre.fr/fontenay-le-vicomte-91244/rue-roger-soubie-0091.md ; Rue de la Croix Boissy (92 m) https://aucadastre.fr/fontenay-le-vicomte-91244/rue-de-la-croix-boissy-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/fontenay-le-vicomte-91244.md
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