# Rue Touffe d’Orme, 28630 Fontenay-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41910, 1.43007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28158_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine - habitat ancien, du PLU Fontenay-sur-Eure, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 146 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de construire 0281582400002 ; Rue Touffe D_orme ; parcelle ZT 117 ; 1 logement, 91 m² ; terminé
- 26/07/2023 ; permis de construire 0281582300003 ; Touffe D Orme ; parcelle ZT 30 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 2 988 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontenay-sur-eure-28158/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/06/2025 ; vente ; 1 Rue de la Touffe d'Orme ; terrains a bâtir ; 82 500 € ; 905 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 1 Rue de la Touffe d'Orme ; sols ; 65 000 € ; 718 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 9 Rue de la Touffe d'Orme ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 79 m² bâtis, 3 291 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 1 Rue de la Touffe d'Orme ; sols ; 75 000 € ; 46 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 9 Rue de la Touffe d'Orme ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 237 m² bâtis, 2 434 m² de terrain
- 17/02/2022 ; vente ; 4 Rue de la Touffe d'Orme ; Maison ; 224 540 € ; 84 m² bâtis, 861 m² de terrain, 2 673 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 6 Rue de la Touffe d'Orme ; Maison ; 163 300 € ; 86 m² bâtis, 907 m² de terrain, 1 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/06/2026 ; 9 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 94 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 02/03/2025 ; 9 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 110 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 1 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 34,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 1 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 79,7 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2024 ; 1 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 1 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 37,8 m² ; énergie E, climat B
- 08/02/2023 ; 12 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 112,4 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 26/08/2022 ; 9 Rue Touffe d’Orme 28630 Fontenay-sur-Eure ; maison, 79,4 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/05/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483140562) ; GVH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921071346)
- Voies voisines : Rue de la Mare (91 m) https://aucadastre.fr/fontenay-sur-eure-28158/rue-de-la-mare-0070.md ; maindreville (93 m) https://aucadastre.fr/fontenay-sur-eure-28158/maindreville-ocyff4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontenay-sur-eure-28158/rue-touffe-d-orme-0110
La commune : https://aucadastre.fr/fontenay-sur-eure-28158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28158_0110