# Avenue Frédéric Mistral, 34320 Fontès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54120, 3.37642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34103_0110.

## La parcelle

- Parcelle : E 1998
- Contenance : 359 m²
- Identifiant : 341030000E1998
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 399 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur ub tissu bati en frange du centre village mixte, du PLU Fontes, en vigueur depuis le 12/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- PDA_EGLISE ET CIMETIERE ATTENANT

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Eglise Saint-Hippolyte
- Eglise Saint-Hippolyte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 90 de la commune

- 21/02/2024 ; permis de construire 03410324C0002 ; 22 Te Avenue Frederic Mistral ; parcelle D 961 ; 32 m² ; terrain 1 440 m² ; autorisé
- 18/03/2019 ; permis de construire 03410319C0001 ; Avenue Frederic Mistral ; parcelle E 1481 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 225 m² ; terminé
- 30/07/2014 ; déclaration préalable 03410314C0015 ; 22 Avenu Frederic Mistral ; parcelle D 942 ; 1 logement ; terrain 2 088 m² ; autorisé
- 21/02/2013 ; permis de construire 03410312C0005 ; 41 Avenu Frederic Mistral ; parcelle E 2082 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 1 838 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fontes-34103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/12/2025 ; vente ; 5 Av Frederic Mistral ; Maison ; 309 940 € ; 148 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 094 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 41 Av Frederic Mistral ; Dépendance, Maison ; 407 850 € ; 140 m² bâtis, 1 400 m² de terrain, 2 913 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 5 Av Frederic Mistral ; Maison ; 299 000 € ; 148 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 020 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 9 Av Frederic Mistral ; Maison ; 189 000 € ; 70 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 2 Av Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 220 000 € ; 906 m² bâtis, 3 028 m² de terrain, 243 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 3 Av Frederic Mistral ; Maison ; 273 300 € ; 110 m² bâtis, 148 m² de terrain, 2 485 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 13 Av Frederic Mistral ; Maison ; 252 200 € ; 123 m² bâtis, 161 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 16 Av Frederic Mistral ; Maison ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 743 m² de terrain, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 99,8 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 67,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 82,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 66,4 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 72,4 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 74,2 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 56,7 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 76,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 83,7 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 77,2 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 106,6 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 18/07/2025 ; 31 Avenue Frédéric Mistral 34320 Fontès ; appartement, 95,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CHENE VERT CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/431980309) ; NOTAIRES - TERRE ET MER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840048631) ; ACTULLIGENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/531549608) ; MASDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437772841) ; SCI IMMOBILIERE HMD IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419938790) ; CAMP-ROUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/910465467)
- Voies voisines : Boulevard Jules Ferry (21 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/boulevard-jules-ferry-0140.md ; Chemin de la Montée Rouge (36 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/chemin-de-la-montee-rouge-1bmlr7.md ; Impasse des Coquelicots (72 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/impasse-des-coquelicots-kyvrq3.md ; Rue du Couvent (99 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-du-couvent-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontes-34103/avenue-frederic-mistral-0110
La commune : https://aucadastre.fr/fontes-34103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34103_0110