# Rue Pasteur, 34320 Fontès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54084, 3.37850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34103_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 410 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur ua tissu bati dense du centre village mixte et a caractere patrimonial, du PLU Fontes, en vigueur depuis le 12/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- PDA_EGLISE ET CIMETIERE ATTENANT

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Eglise Saint-Hippolyte
- Eglise Saint-Hippolyte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/06/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 252 200 € ; 123 m² bâtis, 161 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 242 563 € ; 160 m² bâtis, 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/07/2024 ; 3 Rue Pasteur 34320 Fontès ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 3 Rue Pasteur 34320 Fontès ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 3 Rue Pasteur 34320 Fontès ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2021 ; 1 Rue Pasteur 34320 Fontès ; maison, 168 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Espitalier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont COMMUNE DE FONTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401037) ; NOTAIRES - TERRE ET MER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/840048631) ; INDIVISION VIDAL CHOFFEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938440625) ; CENTRE CULTUREL DU CANTON DE MONTAGNAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421376278) ; CHORALE LA GLORIETTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428666606) ; MASDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437772841)
- Voies voisines : Rue de la Calade (30 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-de-la-calade-0030.md ; Avenue Frédéric Mistral (30 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/avenue-frederic-mistral-0110.md ; Impasse de la Calade (33 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/impasse-de-la-calade-0025.md ; Rue du Capelan Mort (49 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-du-capelan-mort-0040.md ; Impasse des Cathares (51 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/impasse-des-cathares-0050.md ; Rue du Couvent (56 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-du-couvent-0080.md ; Rue du Carre du Roi (58 m) https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-du-carre-du-roi-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fontes-34103/rue-pasteur-0175
La commune : https://aucadastre.fr/fontes-34103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34103_0175