# Rue d'Arras, 57600 Forbach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19128, 6.89766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57227_0060.

## La parcelle

- Parcelle : 10 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 365 m²
- Identifiant : 57227000100051
- Feuille : 000 10 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Forbach.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 324 de la commune

- 29/06/2021 ; permis de construire 05722721V0004 ; Rue D Arras ; parcelles 10 425, 10 479, 10 205 ; 1 625 m² ; terrain 4 188 m² ; terminé ; GECO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forbach-57227/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 91 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 153,3 m² ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 23 Rue d'Arras 57600 Forbach ; appartement, 32,8 m² ; énergie E, climat B
- 23/07/2025 ; 15b Rue d'Arras 57600 Forbach ; appartement, 89,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 24 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 106,8 m² ; énergie E, climat E
- 17/04/2025 ; 89 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 211 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 27/07/2024 ; 105 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 112 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2024 ; 29 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 132,2 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 07/03/2024 ; 5 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 96,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2024 ; 68 Rue d'Arras 57600 Forbach ; appartement, 102,2 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 23/01/2024 ; 68 Rue d'Arras 57600 Forbach ; appartement, 102,2 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 11/10/2023 ; 61 Rue d'Arras 57600 Forbach ; maison, 115,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/09/2023 ; 18 Rue d'Arras 57600 Forbach ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Bellevue (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Bellevue (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont LES PEINTURES REUNIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/655880680) ; LES PEINTURES REUNIES SN (LES PEINTURES REUNIES GROUPE BONGLET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904230885) ; ECHAF SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/342397940) ; FERMETURES AUTOMATIQUES ET SYSTEMES DE SECURITE (FASS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/333612547) ; SELARL BELLEVUE PHARMACIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443684022) ; NCBC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440708311)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (26 m) https://aucadastre.fr/forbach-57227/avenue-du-general-de-gaulle-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forbach-57227/rue-d-arras-0060
La commune : https://aucadastre.fr/forbach-57227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57227_0060