# Avenue Marcel André, 04300 Forcalquier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96079, 5.77904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04088_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 547,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 664 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=la zone ub est la zone urbaine d'extension immédiate de la ville ancienne, du PLU Forcalquier, en vigueur depuis le 11/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP La Louette

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Hôtel Arnaud
- Maison Jean Rey
- Couvent de la Visitation (ancien)
- Hôtel d'Autane
- Fontaine Saint-Michel
- Couvent des Cordeliers (restes)
- Eglise Notre-Dame du Bourguet
- Hôtel, 3 rue Bérenger

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 317 de la commune

- 26/03/2018 ; permis de construire 00408818S0009 ; 41 Av Marcel Andre ; parcelles 0G 2578, 0G 48 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 485 m² ; terminé
- 04/08/2014 ; permis de démolir 00408814D0002 ; 29 Av Marcel Andre ; parcelle G 1891 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 15/12/2025 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 62 700 € ; 77 m² bâtis, 814 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Appartement, Dépendance ; 178 600 € ; 54 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 2 Av Marcel Andre ; Appartement ; 155 000 € ; 71 m² bâtis, 2 183 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 2 Av Marcel Andre ; Appartement, Dépendance ; 150 550 € ; 57 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 2 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 55 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 37 Av Marcel Andre ; Maison, Dépendance ; 225 459 € ; 198 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 664 m² bâtis
- 04/12/2023 ; vente ; 21 Av Marcel Andre ; Appartement, Dépendance ; 160 900 € ; 60 m² bâtis, 2 682 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 197 900 € ; 70 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 53 Av Marcel Andre ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 160 m² bâtis, 1 171 m² de terrain, 3 844 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 664 m² bâtis
- 03/07/2023 ; vente ; 14 Av Marcel Andre ; Maison ; 265 000 € ; 67 m² bâtis, 144 m² de terrain, 3 955 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 664 m² bâtis
- 18/04/2023 ; vente ; 21 Av Marcel Andre ; Appartement ; 145 000 € ; 64 m² bâtis, 2 266 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 43 Av Marcel Andre ; Maison, Dépendance ; 746 025 € ; 145 m² bâtis, 2 030 m² de terrain, 5 145 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 12 Av Marcel Andre ; Dépendance, Appartement, Maison ; 810 000 € ; 241 m² bâtis, 18 114 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 10 Av Marcel Andre ; Appartement ; 130 000 € ; 60 m² bâtis, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 8bis Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/03/2026 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 48,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat B
- 18/02/2026 ; 1 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 44,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 6 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 59,5 m² ; énergie F, climat C
- 03/11/2025 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat B
- 02/05/2025 ; 10 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 28,3 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; 10 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 28,2 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 21/03/2025 ; Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 51 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; maison, 55 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 11/02/2025 ; 2 Avenue Marcel André 04300 Forcalquier ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle de FORCALQUIER (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue du Souvenir Français (39 m) https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/rue-du-souvenir-francais-0118.md ; Androne de l'Athénée (52 m) https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/androne-de-l-athenee-0011.md ; Impasse de la Maison Verte (55 m) https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/impasse-de-la-maison-verte-0069.md ; Avenue du Docteur Casimir Caire (74 m) https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/avenue-du-docteur-casimir-caire-ldfckn.md ; Impasse des Floralies (77 m) https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/impasse-des-floralies-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forcalquier-04088/avenue-marcel-andre-0700
La commune : https://aucadastre.fr/forcalquier-04088.md
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