# Route de Tours, 53260 Forcé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03375, -0.70568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53099_B230.

## La parcelle

- Parcelle : AA 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 3 605 m²
- Identifiant : 53099000AA0051
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 499 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones à caractère naturel et forestier participant aux continuités écologiques, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP4
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 433 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Poligny, chapelle funéraire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 105 de la commune

- 21/04/2026 ; permis de construire 0530992600003 ; 5 Route de Tours ; parcelle AB 167 ; 1 logement, 33 m² ; terrain 166 m² ; commencé
- 17/01/2014 ; permis de construire 05309913K1009 ; Rte de Tours ; parcelle A 39 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 565 m² ; commencé
- 29/12/2013 ; déclaration préalable 05309913K2014 ; 6 Rte de Tours ; parcelle 0A 42 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/force-53099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 03/03/2025 ; vente ; 3 Route de Tours ; Dépendance, Maison ; 27 500 € ; 30 m² bâtis, 1 029 m² de terrain, 917 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 10 Route de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 34 000 € ; 50 m² bâtis, 680 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 11 Route de Tours ; Dépendance ; 62 000 € ; 280 m² de terrain
- 14/02/2024 ; vente ; 9 Route de Tours ; Maison, Dépendance ; 131 000 € ; 124 m² bâtis, 613 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 5 Route de Tours ; Maison ; 30 000 € ; 50 m² bâtis, 157 m² de terrain, 600 €/m²
- 03/04/2023 ; adjudication ; 18 Route de Tours ; Maison, Dépendance ; 72 500 € ; 62 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 1 Route de Tours ; Maison ; 81 000 € ; 51 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 29 Route de Tours ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 6 Route de Tours ; Maison ; 165 000 € ; 112 m² bâtis, 631 m² de terrain, 1 473 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 4 Route de Tours ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 200 m² bâtis, 1 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 14/01/2026 ; 6 Route de Tours 53260 Forcé ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/11/2025 ; 14 Route de Tours 53260 Forcé ; appartement, 89,4 m² ; énergie G, climat G
- 21/07/2025 ; 6 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 97,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 11 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 99,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2024 ; 3 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 26 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2023 ; 5 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 60,4 m² ; énergie G, climat C
- 10/05/2022 ; 9 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 126,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2022 ; 1 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 52,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 04/01/2022 ; 18 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 65 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 06/12/2021 ; 29 Route de Tours 53260 Forcé ; maison, 80,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE DE FORCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300997) ; VIGNODIS (LES SERRES AU COMPTOIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/838910545) ; GARAGE DIDIER BREUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394743298) ; DROIT PRIVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/400917779) ; SW LEROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504977075) ; AMICALE ECOLE PUBLIQUE FORCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/312238454)
- Voies voisines : Le Pré du Pont (37 m) https://aucadastre.fr/force-53099/le-pre-du-pont-B209.md ; Le Pré du Pont (37 m) https://aucadastre.fr/force-53099/le-pre-du-pont-b209.md ; Route de Tours (44 m) https://aucadastre.fr/force-53099/route-de-tours-b230.md ; Le Rochevier (86 m) https://aucadastre.fr/force-53099/le-rochevier-qc1e2o.md ; La Carterie (95 m) https://aucadastre.fr/force-53099/la-carterie-flgn8b.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/force-53099/route-de-tours-B230
La commune : https://aucadastre.fr/force-53099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53099_B230