# Rue des Roitelets, 53260 Forcé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03213, -0.69042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53099_0057.

## La parcelle

- Parcelle : AD 23
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 53099000AD0023
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 515 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 433 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : ZP2
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/04/2023 ; vente ; 6 Rue des Roitelets ; Maison ; 236 000 € ; 120 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 967 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/09/2024 ; 2 Rue des Roitelets 53260 Forcé ; maison, 135 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont STADE LAVALLOIS OMNISPORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/388668584) ; ENERGYM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518459961) ; MAM'EN COEUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/103092755) ; HOLDING T. CORMIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/989102561)
- Voies voisines : Rue des Loriots (25 m) https://aucadastre.fr/force-53099/rue-des-loriots-0027.md ; Rue des Alouettes (59 m) https://aucadastre.fr/force-53099/rue-des-alouettes-0003.md ; Rue des Mesanges (73 m) https://aucadastre.fr/force-53099/rue-des-mesanges-0047.md ; Rue des Merles (80 m) https://aucadastre.fr/force-53099/rue-des-merles-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/force-53099/rue-des-roitelets-0057
La commune : https://aucadastre.fr/force-53099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53099_0057