# Grande Rue, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10107, -0.91060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Emprise au sol des constructions : 60%

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 152 de la commune

- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0171662600013 ; 20 B Grande Rue ; parcelles AC 448, AC 451 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 162 m² ; autorisé
- 13/04/2026 ; permis de démolir 0171662600001 ; 34 Grande Rue ; terrain 250 m² ; autorisé
- 23/03/2026 ; déclaration préalable 0171662600005 ; 20 A Grande Rue ; parcelle AC 239 ; 1 logement, 36 m² ; terrain 175 m² ; terminé
- 28/10/2025 ; permis d'aménager 0171662500001 ; Grande Rue ; parcelles AC 90, AC 259 ; terrain 15 419 m² ; autorisé ; PROMOTERRE
- 18/04/2015 ; déclaration préalable 01716615X0005 ; 9 Grande Rue ; parcelles AC 326, AC 324 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 588 m² ; autorisé
- 18/04/2015 ; déclaration préalable 01716615X0005 ; 9 Grande Rue ; parcelles AC 326, AC 324 ; 225 m² ; terrain 588 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de construire 01716612A0016 ; 20 Grande Rue ; parcelle AC 319 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 529 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forges-17166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 02/12/2025 ; vente ; 34 Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 270 976 € ; 120 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 55 Gr Grande Rue ; Maison ; 121 500 € ; 92 m² bâtis, 240 m² de terrain
- 02/10/2025 ; vente ; 33 Gr Grande Rue ; Maison ; 224 000 € ; 120 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison ; 263 000 € ; 128 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 055 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 7 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 61 m² bâtis, 2 324 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 29 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 206 000 € ; 120 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 02/09/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 42 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 326 900 € ; 124 m² bâtis, 2 189 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 34 Gr Grande Rue ; Dépendance ; 30 000 € ; 72 m² de terrain
- 17/04/2023 ; vente ; 46 Gr Grande Rue ; Maison ; 162 000 € ; 80 m² bâtis, 593 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 34 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 67 000 € ; 120 m² bâtis, 747 m² de terrain, 558 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 29 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 120 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 633 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 35 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 363 000 € ; 1 472 m² bâtis, 55 725 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Maison ; 205 000 € ; 128 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 602 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 27 Gr Grande Rue ; Maison ; 283 100 € ; 100 m² bâtis, 579 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 44 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 60 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 567 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 21 Gr Grande Rue ; sols ; 20 500 € ; 178 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; 38 Gr Grande Rue ; Maison ; 182 000 € ; 109 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 670 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 16 Gr Grande Rue ; Maison ; 230 000 € ; 146 m² bâtis, 427 m² de terrain, 1 575 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/09/2025 ; 34 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2025 ; 6 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 118 m², construit en 1982 ; énergie D, climat C
- 06/12/2024 ; 11 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 12 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 95 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 35 Grande Rue 17290 Forges ; appartement, 49,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/09/2024 ; 35b Grande Rue 17290 Forges ; appartement, 37,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 7 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 67 m², construit en 1970 ; énergie G, climat C
- 12/04/2024 ; 8 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 68,3 m² ; énergie A, climat A
- 10/04/2024 ; 33 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 138,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; Grande Rue 17290 Forges ; appartement, 51,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; Grande Rue 17290 Forges ; appartement, 39 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 9 Grande Rue 17290 Forges ; maison, 113 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont CAL III (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/899471064) ; ATELIER CAMPO - A.S.L.R. (ASLR) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481150746) ; SCI PAPABAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488775081) ; GONCALVES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824712277) ; SCI DU RELAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108631979) ; MARELLE BLEUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440023398)
- Voies voisines : Rue des Soeurs (30 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-des-soeurs-0096.md ; Rue du Calvaire (36 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-calvaire-0033.md ; Rue du Logis (70 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-logis-0058.md ; Rue du Relais (74 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-relais-0090.md ; Impasse des Drapiers (80 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/impasse-des-drapiers-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/grande-rue-0056
La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0056