# Impasse de Bel Air, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10376, -0.89479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0026.

## La parcelle

- Parcelle : AA 149
- Contenance : 745 m²
- Identifiant : 17166000AA0149
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 60%

### Informations (3)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment d'élevage)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2022 ; vente ; Imp de Bel Air ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 73 m² bâtis, 641 m² de terrain, 2 534 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Forges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont ARKOLIA HOLDCO 5 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832082861) ; CAL IV (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902573161) ; CAL VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911826675) ; AMICUS SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/825285380) ; APEX 71 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/921262861) ; ELEC SOLUTION 17 (ELEC SOLUTION 17) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/980858328)
- Voies voisines : Rue Eugène Charron (33 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-eugene-charron-0011.md ; Impasse de La Galvaterie (36 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/impasse-de-la-galvaterie-0gy4cl.md ; Rue de La Mairie (84 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-de-la-mairie-0059.md ; Rue des Ormeaux (99 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-des-ormeaux-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/impasse-de-bel-air-0026
La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0026