# Rue des Ormeaux, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.10269, -0.89350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0074. ## La parcelle - Parcelle : AA 211 - Contenance : 620 m² - Identifiant : 17166000AA0211 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 18,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique) - Implantation par rapport aux voies : Implantation libre - Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres - Emprise au sol des constructions : 60% - Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1 - Périmètres délimités des abords des monuments historiques - Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 152 de la commune - 01/04/2014 ; permis de construire 01716614A0002 ; 203 Rue des Ormeaux ; parcelle AA 212 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 604 m² ; terminé - 14/02/2013 ; permis de construire 01716612A0018 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AA 211 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 620 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forges-17166/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 14/08/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; sols ; 60 € ; 56 m² de terrain - 11/08/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; sols ; 65 € ; 61 m² de terrain - 29/07/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; sols ; 11 € ; 10 m² de terrain - 07/04/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; sols ; 49 € ; 46 m² de terrain - 09/06/2023 ; vente ; 203 Rue des Ormeaux ; Maison ; 287 200 € ; 128 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 244 €/m² - 19/10/2022 ; vente ; 201 Rue des Ormeaux ; Maison ; 410 400 € ; 121 m² bâtis, 864 m² de terrain, 3 392 €/m² - 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 283 550 € ; 130 m² bâtis, 11 809 m² de terrain, 2 181 €/m² - 21/09/2022 ; vente ; 5 Rue des Ormeaux ; Maison ; 150 000 € ; 171 m² bâtis, 486 m² de terrain, 877 €/m² - 16/07/2021 ; vente ; 205 Rue des Ormeaux ; Maison ; 170 000 € ; 80 m² bâtis, 656 m² de terrain, 2 125 €/m² - 21/05/2021 ; vente ; 12 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 226 m² bâtis, 2 082 m² de terrain, 1 106 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/01/2026 ; 1 Rue des Ormeaux 17290 Forges ; maison, 112,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B - 17/09/2025 ; 205 Rue des Ormeaux 17290 Forges ; maison, 80 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B - 13/02/2023 ; 203 Rue des Ormeaux 17290 Forges ; maison, 129 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 02/05/2022 ; 201 Rue des Ormeaux 17290 Forges ; maison, 165,4 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire de Forges (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ARKOLIA HOLDCO 5 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832082861) ; CAL IV (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/902573161) ; CAL VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911826675) ; AMICUS SOLEIL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/825285380) ; APEX 71 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/921262861) ; ELEC SOLUTION 17 (ELEC SOLUTION 17) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/980858328) - Voies voisines : Rue du Quartier Levrault (55 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-quartier-levrault-bf76tz.md ; Rue Eugène Charron (91 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-eugene-charron-0011.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-des-ormeaux-0074 La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0074