# Rue des Vignes, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12219, -0.88565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur à vocation résidentielle prédominante
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 60%

### Informations (3)

- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment d'élevage)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 08/12/2021 ; permis de construire 01716621A0011 ; Rue des Vignes ; parcelle AD 60 ; 1 logement ; terrain 345 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forges-17166/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/07/2024 ; 6 Rue des Vignes 17290 Forges ; maison, 137,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ENERGIE 81 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/537444119) ; UNION DEPART PREMIERS SECOURS 17 (UDPS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/429430481) ; EARL TERRIEN PHILIPPE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383705027) ; VAILLANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750309239) ; AF2M (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481027308) ; VIVRE BIEN EN AUNIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801089624)
- Voies voisines : Route de Marlonges (54 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/route-de-marlonges-0068.md ; Impasse du Vieux Puits (58 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/impasse-du-vieux-puits-0106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-des-vignes-0105
La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0105